В соответствии с частью 2 статьи 189 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Как пояснили нашему корреспонденту в Госжилинспекции Саратовской области, порядок проведения капремонта на специальном счете следующий:
— проведение общего собрания собственников, на котором должны быть приняты вопросы:
А) о проведении капремонта общего имущества в многоквартирном доме;
Б) Утвердить перечень и объем работ по капремонту;
В) Утвердить срок проведения работ, стоимость работ, источник финансирования;
В) Определение подрядчика и лица, которое будет представлять интересы собственников;
Г) Определение организации на проведение строительного контроля и источник финансирования на стройконтроля.
— заключение договоров и проведение работ;
— приемка и оплата выполненных раьот.
Если собственники помещений не собрали необходимую сумму для проведения капремонта, то согласно статье 44 Жилищного кодекса РФ, они вправе принять решение о завышенном размере взносов на капремонт, либо взять на капремонт кредит.
Если многоквартирный дом находится на счете регоператора, то именно он обеспечивает проведение капитального ремонта.
